| 字词 | 商品房 |
| 释义 | commercial residential building “商品房”是指在市场经济条件下，具有经营资格的（qualified for business）房地产开发公司（real estate development company）通过出让（lease）方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制（free supply system），“商品房”是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用（collection charges）以及地段（location）、层次、朝向、质量、材料差价等构成。从法律角度说，“商品房”是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类房屋，包括新建房、二手房（resold apartment）等。 “商品房”中包括“自住商品房”和“投资性商品房”。前者价格便宜一些，规定不得出售。 |
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